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二手房放款慢急用钱怎么办

二手房也是很多人都在挑选的一个市场,特别是对于想住现房的刚需来说,二手房的优势就很明显了。但是,今年二手房房贷很慢,对于卖家来说,找到了合适买家,但是买家是贷款买二手房,二手房放款慢急用钱怎么办呢?这个是很难解决的,可以找一个全款买房的买家。

二手房放款慢急用钱怎么办

这个是急不来的,今年二手房放款都很慢,政策问题。

贷款购买二手房,除了过户的手续,还有贷款的手续。正常的程序是,先办贷款手续,如果手续齐全,银行核实后会出一个该套房屋能贷款多少金额的通知,拿到此通知才能去过户,最后是银行办理他项权证后放款给卖方。

二手房放款慢对买卖双方的影响

房贷放款慢,一般对买家没有太大影响,受影响的主要是卖家。

房贷到了放款阶段,如果是一手房,已经与开发商签订了购房合同,交房时间已经确定好了,买家受到的影响也就是结束还贷的时间延长了一点,而对卖家的影响是比较大的,拿不到资金,影响资金周转;

如果你买的是二手房,对买家的影响也不是很大,和前者差不多,只是有一点,如果卖家不通情达理,贷款放不下来,他不交房,你就得等贷款下来才能入住或装修,而对于卖家影响就大了,如果急需用钱会很着急,不急等用钱,会影响利息收入,比如我年前卖的房子,买家按揭,贷款还没下来呢,到目前按保本理财,已经少收入两万元左右了。

银行放款慢的原因导致我合同违约怎么办

二手房交易中也会有很多的问题出现,比如个人征信有问题、限购、无购房资格、银行放款慢等等。都会导致违约,有些人觉得违约就要赔偿违约金。

但是根据我国的合同法的规定是,有些原因并不是双方当时人的过错,是互不承担违约责任的,所以遇到这样的问一定要及时咨询法律专业人士进行咨询。

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